更新日:2021.07.30

「PinT with 賃貸」とは？空室の电気契約で悩む不動産管理会社に利点は？

「PinT with 賃貸」は、管理物件の电気契約に関わるさまざまな手続きを簡略化するサービスです。導入を検討している不動産管理会社も多いことでしょう。

今回は、「PinT with 賃貸」についてさまざまな角度から紹介します。特にニーズの高い空室通電サービスについては、他社との違いなどもみていきます。

株式会社笔颈苍罢について

「PinT with 賃貸」を提供するのは、2018年4月に設立された株式会社PinT（以下PinT）です。PinTとは、どのような会社なのでしょうか。

笔颈苍罢は、东京电力エナジーパートナー（以下东京电力贰笔）株式会社と株式会社パネイル（以下パネイル）の共同出资により设立された会社です。

東京電力EPは、東京電力グループの小売电気事業を担う、言わずと知れた日本最大の小売电気事業者。一方のパネイルは、クラウド技術やAIを活用しエネルギー業界のDX化を進める新進気鋭の事業者。

両社がそれぞれの强みを活かし、有用なサービスを素早く展开することを目的に设立したのが、笔颈苍罢です。

设立の背景には、2016年4月1日の电力小売全面自由化、そして2017年4月のガス小売全面自由化があるようです。

自由化により、需要家は事業者や料金プランを比較できるようになりました。しかし、PinT設立の両社は、电気やガスの単純な比較に留まる状況を課題視。生活インフラなどを横断するサービスで現状を変革するために、新会社の設立に至ったとのことです。

笔颈苍罢の共同出资者であるパネイルは、2021年5月に东京地裁に民事再生法の适用を申请。自力での再生が困难な経営状况に陥りました。

主な原因は、电力需给ひっ迫による电力仕入価格の高腾です。主に卸电力市场から电力を调达していたパネイルは、2018年夏、2020年冬の度重なる価格高腾で逆ザヤ（仕入価格が贩売価格を上回る状态）が深刻化。自力での再建が困难になり、法的手段を讲じることになりました。

この問題により、これから「PinT with 賃貸」を利用しても大丈夫なのだろうか、「PinT with 賃貸」を利用しているけどトラブルに巻き込まれないだろうか、と不安を感じている不動産管理会社もいるのではないでしょうか。

実は、笔颈苍罢以外にも同様の不动产会社向けサービスを提供している事业者があります。

それぞれの事业者の特徴については后ほど绍介します。いずれも笔颈苍罢に劣らず便利なサービスを提供している事业者です。不安を感じている方は、笔颈苍罢以外の事业者も検讨してみてはいかがでしょうか。

蘑菇传媒でも空室通电や不动产管理会社様の収益化をお手伝いするサービスをご提供しています。これを机に、よりリスクの小さな事业者も検讨しませんか？

PinTが提供する「PinT with 賃貸」とは、具体的にはどのようなサービスなのでしょうか。また、活用するとどのようなメリット?デメリットがあるのでしょうか。

「PinT with 賃貸」は、不動産管理会社向けに提供されるサービスです。主な特徴を2つ紹介します。

「PinT with 賃貸」を利用すると、不動産管理会社にはどのようなメリットがあるのでしょうか。

空室コストを下げられる: 通電状況の確認が容易なため、空室時の电気契約を管理しやすくなります。また、空室向けプランに加入することで、电気代を抑えることもできます。
管理コストを下げられる: 入退去時の电気申込?解約をWebで行えるため、管理の手間を減らすことができます。
手数料収入が得られる: 入居者へのPinT紹介した入居者が、PinTの电気を契約すると、販売代理等の手数料を得ることができます。